Architekten-Highlight in Grinzing: Mega-cooler Grundriss! Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung für Individualisten!
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: warm, dafür ≈256 Straßenbäume ums Eck
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Grinzing! Moderne Neubauwohnung mit 81,07m Wohnfläche!
Der Eingang befindet sich direkt an der Straßergasse. Über eine schöne Treppe erreichen Sie die Wohnebene (1. OG).
Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorraum - Treppenaufgang zum Wohnbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil zur Verfügung steht.
- Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
- Highlights AUF Einen Blick
- besonderer Grundriss
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Dusche
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Grinzing! renommierte Adresse und Umgebung
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke
- Garagenplätze bei Bedarf im Nachbargebäude
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- Straßenbahn: 38
- Bus: 38A
Weitere monatliche Kosten
- Gas, Strom... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
- ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.
Erstzahlung
- Erste Monatsmiete
- Kaution: 3 BMM
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete
Kontakt
- Frau Kerstin Fried
Miete € 1115,88 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 243,21 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 135,91 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1495 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · sehr ruhigÜberwiegend Wohnhäuser, das Nötigste ist aber zu Fuß da: Supermarkt in 6 Gehminuten. Gebaut ist hier überwiegend Cottage.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, unter 45 dB nachts
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Die Gegend gehört zu den kühleren, und Grün in der Nähe trägt dazu bei.
Kühler als 60 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In Döbling liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · viele BäumeBäume und Gehölz auf 39 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Bevor du unterschreibst
Förderung
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