Zentral-begehbare 3-Zimmer-Neubauwohnung für Sportliche (3. OG ohne Lift)! WG möglich! Gemeinschaftsgarten!
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: warm, dafür ≈256 Straßenbäume ums Eck
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Oberdöbling! Zentral begehbare, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 71,80m² Wohnfläche!
Gemeinschaftsgarten!
Die Wohnung befindet sich im 3. OG! Bitte beachten Sie, dass Kein Aufzug vorhanden ist.
Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorraum
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Küche
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Highlights AUF Einen Blick
- idealer Grundriss - alle Räume zentral begehbar
- möblierte Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- die Wohnung wird vom Vermieter vor der Übergabe frisch weiß ausgemalt
- Hauszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten!)
- Gartenmitbenutzung
- überdachter Abstellbereich für Fahrräder
- Oberdöbling! renommierte Adresse und Umgebung
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindung
- S-Bahn Oberdöbling
- Straßenbahn: 37, 38
- Strom... wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
- ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.
Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, wird die Miete ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten, sowie Aconto-Beträgen für Heizung und Warmwasser ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt werden.
Erstzahlung
- Erste Monatsmiete
- Kaution: 3 BMM = EUR 4800,-
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 4000,-
- der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
- Benötigte Unterlagen FÜR Anmietung
- Mietanbot (erhalten Sie von uns)
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Lichtbildausweis
- 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
- im Falle einer Bürgschaft ("Bürge und Zahler")
- Bürgschaftserklärung (erhalten Sie von uns)
- Lichtbildausweis Bürge
- 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Kontakt
- Frau Kerstin Fried
Miete € 1198,27 Betriebskosten € 168,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 16,87 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1383,86 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Eckdaten
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · sehr ruhigÜberwiegend Wohnhäuser, das Nötigste ist aber zu Fuß da: Supermarkt in 6 Gehminuten. Gebaut ist hier überwiegend Cottage.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, unter 45 dB nachts
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Die Lage gehört zu den kühleren, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Kühler als 60 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1190 Döbling liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 19 m · viele BäumeBäume und Gehölz auf 36 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Bevor du unterschreibst
Förderung
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
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Weitere Angebote in 1190 Döbling
