Zwei Bauplätze oder ein großzügiges Grundstück? Sie haben die Wahl!
Was dieses Grundstück ausmacht
- Kühle der Lage: warm, dafür Wasser in der Nähe
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
2.074 m² Baugrundstück in Klosterneuburg – Gesamtankauf oder geplanter Einzelverkauf
In der Dr.-Vogl-Gasse in Klosterneuburg steht ein großzügiges Baugrundstück mit insgesamt 2.074 m² zum Verkauf. Das Besondere: Neben dem Erwerb der gesamten Liegenschaft ist auch eine Aufteilung in zwei eigenständige Bauplätze vorgesehen.
Damit bietet sich sowohl die Möglichkeit zur Verwirklichung eines großzügigen privaten Wohnprojekts als auch zum Erwerb eines einzelnen Grundstücks für ein Einfamilienhaus.
Drei Kaufmöglichkeiten
- Gesamte Liegenschaft – 2.074 m²
Kaufpreis: € 1.290.000,–
Geplantes Grundstück 1 – ca. 912 m²
Zufahrt über die Josef-Brenner-Straße vorgesehen
Kaufpreis: € 729.000,–
Geplantes Grundstück 2 – ca. 1.162 m²
Zufahrt über die Dr.-Vogl-Gasse vorgesehen
Kaufpreis: € 849.000,–
Lage und Bebauung
Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Klosterneuburg und verbindet die Nähe zur Stadt Wien mit einem großzügigen Grundstücksangebot.
Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW-2WE). Gemäß den vorliegenden Unterlagen sind maximal zwei Wohneinheiten je Bauplatz vorgesehen. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden Bebauungsbestimmungen.
Die vorhandene Hanglage ermöglicht individuelle architektonische Lösungen und sollte bereits bei der Hausplanung berücksichtigt werden.
Hinweis zur geplanten Grundstücksteilung
Die beiden Einzelgrundstücke bestehen derzeit noch nicht in der dargestellten Form. Die geplante Neuparzellierung ist noch nicht vermessungstechnisch ausgearbeitet und behördlich genehmigt. Die angegebenen Flächen und Grenzverläufe sind daher vorläufig und können noch abweichen. Die selbstständige Bebaubarkeit der künftigen Grundstücke ist behördlich zu prüfen.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und dem unverbindlichen Teilungsentwurf an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
Merkmale des Grundstücks
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
Vom Anbieter gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebtBis zum nächsten Supermarkt sind es 8 Gehminuten, größere Besorgungen heißen hier also Öffi oder Auto.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 4 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Sommer an dieser Adresse
Wasser in der Nähe arbeitet gegen die Hitze.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in rund 450 m · viele BäumeBäume und Gehölz auf 34 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
schnellbis 210 Mbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Hochwasser
Diese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an Fortuna Real GmbH & Co KG weiter.
Oder gleich anrufen: +43 664 7520 8860
Weitere Angebote in Klosterneuburg
