Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia & Tiefgarage | ca. 90 m² | Modern saniert | Top Raumaufteilung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Tiefgarage | Modern saniert | Ruhige Wohnlage in Korneuburg

In attraktiver Wohnlage in Korneuburg gelangt diese  großzügige und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche  zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im  Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1992  und wurde  im Jahr 2017 umfassend saniert, wodurch sie sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der  großzügige Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet und als zentraler Verteiler zu den Wohnräumen dient. Das  helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich  bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und Entspannen.

Die  voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2018  bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie moderne Geräte und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. In der gesamten Wohnung wurden  Fliesen- und Laminatböden  verlegt, die sowohl pflegeleicht als auch zeitlos sind.

Ein besonderes Highlight ist die  ca. 10 m² große, hofseitig ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die beiden  Schlafzimmer befinden sich nebeneinander, was besonders für  Familien mit Kindern  oder auch für eine Nutzung als Arbeitszimmer praktisch ist.

Das  modern gestaltete Badezimmer mit komfortabler Walk-in-Dusche  sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch ein  separates WC mit eigenem Waschbecken, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem  gepflegten Zustand  und verfügt über  einen Lift  sowie einen  Fahrradraum. Ein  eigenes Kellerabteil  bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist außerdem die  Tiefgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Ein weiterer großer Vorteil ist der  großzügige Innenhof mit Spielplatz, der eine angenehme Wohnqualität bietet und besonders für  junge Familien mit Kindern  attraktiv ist.

Die Wohnung vereint  großzügige Wohnfläche, praktische Raumaufteilung und eine ruhige Loggia  mit einer  sehr guten Anbindung an Wien  – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Highlights auf einen Blick

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche

Sehr gute Raumaufteilung

Hochparterre in gepflegtem Wohnhaus

Baujahr 1992

Umfassende Sanierung im Jahr 2017

Voll ausgestattete Küche (2018)

Wohnzimmer mit Essbereich

Ca. 10 m² Loggia – hofseitig und ruhig

Zwei Schlafzimmer nebeneinander

Fliesen- und Laminatböden

Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche

Separates WC mit Waschbecken

Lift im Gebäude

Fahrradraum

Eigenes Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz

Großer Innenhof mit Spielplatz – ideal für Familien

Interesse geweckt?

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑  Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 399.800,- VHB

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Herr Theophilo Bereuter, BSc.

Team Wolke 7

📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023

📧 E-Mail: t.bereuter@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Korneuburg, die eine gelungene Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur bietet. Die nahegelegene A22 Donauuferautobahn ermöglicht eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der Bahnhof Korneuburg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Verbindungen nach Wien bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Banken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus laden die Nähe zur Donau sowie zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.