Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Korneuburg | ca. 76,35 m2 | Tiefgaragenplatz | Balkon | Fahrradraum

In zentraler Wohnlage von Korneuburg gelangt diese ca. 76,35 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, den südostseitig ausgerichteten Balkon, sowie zahlreichen  zusätzlichen Annehmlichkeiten.

Highlights der Wohnung

• ca. 76,35 m² Wohnfläche
• Südost-Balkon – sonnig & ruhig
• Fixer PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage  im Eigentum inkludiert
• Kellerabteil im Preis inbegriffen
• Großer Fahrradraum für die Hausgemeinschaft
• Waschküche mit Waschmaschinen & Trockner  zur Mitbenutzung
• Gepflegte, ruhige Anlage in zentrumsnaher Lage von Korneuburg

Raumaufteilung

• Vorraum / Flur ca. 9,60 m2
• Küche ca, 11,47 m2
• Wohnzimmer ca. 19,28 m2
• Zimmer 1 ca. 12,60 m2
• Zimmer 2 ca. 16,25 m2
• Badezimmer ca. 4,47 m2
• Separates WC ca. 1,14 m2
• Abstellraum ca. 1,54 m2

Besonders hervorzuheben ist der süd-ostseitige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen können.

Der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist im angegebenen Kaufpreis nicht inbegriffen.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (inkl. Geräte) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und wird geldlastenfrei übergeben.

Neben einem Kellerabteil bietet die Wohnhausanlage auch einen großzügigen Fahrradraum.

Die Verkehrsanbindung in Korneuburg ist optimal, Sie sind sehr schnell auf der A22 Richtung Wien bzw. gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - z.B. 15-Minuten-Takt der Schnellbahn Richtung Wien.

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Kaufpreis: EUR 259.000,- + 20.000 EUR Tiefgaragenplatz

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Mag. (FH) Simon Schmidt

📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43

📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Korneuburg bietet Ihnen eine ideale Lage mit süd-östlicher Ausrichtung. In unmittelbarer Umgebung ist die Volks- und Mittelschule zu finden, die fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die nächsten Supermärkte sind ebenso fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal – die Busstation am Hauptplatz ist fußläufig in ca. 11 min. erreichbar, der Bahnhof zu Fuß in ca. 13 min. - mit dem Auto erreicht man den Bahnhof in ca. 3 min. Darüber hinaus bietet Korneuburg eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben sowie ein vielfältiges Kulturprogramm und eine gute ärztliche Versorgung. Weiters zu erwähnen ist das Naherholungsgebiet in der Korneuburger Au sowie der sehr nahe Bisamberg.