3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und großem Eigengarten

Sonne vor dem Wohnbereich und viel eigenes Grün direkt vor der Tür: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 75d verbindet 65,39 m² Wohnfläche mit einer 12,98 m² großen südseitigen Loggia und 78,26 m² Eigengarten.

Die offene Wohnküche führt direkt auf die Loggia und weiter in den Garten. So entsteht ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien, während der eigene Garten zusätzlichen Raum für ganz persönliche Ideen bietet.

Auch die beiden Schlafzimmer sind eng mit dem Grün verbunden: Beide sind nach Osten orientiert und bieten Blick in den eigenen Garten. Damit eignet sich die Wohnung für Paare ebenso wie für eine kleine Familie oder für alle, die eines der Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten.

Der großzügige Vorraum bietet Platz für zusätzliche Schrankflächen und schafft wertvollen Stauraum im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Raumtemperierung in den Sommermonaten ergänzen den Wohnkomfort.

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung.

Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Die Wohnung auf einen Blick

65,39 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Erdgeschoss

12,98 m² südseitige Loggia

78,26 m² Eigengarten

Übergang von der Wohnküche über die Loggia in den Garten

zwei nach Osten orientierte Schlafzimmer

Grünblick aus beiden Schlafzimmern

großzügiger Vorraum mit Platz für Schrankflächen

Badezimmer mit Badewanne

Fußbodenheizung und Raumtemperierung

elektrisch gesteuerter Sonnenschutz

Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 attraktiv angeordneten Wohnhäusern und bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen zur Eigennutzung oder ideal auch als Anlage für die Zukunft.

Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.

Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung

Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz

Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)

Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m

Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger

Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung

Eine aktuelle Übersicht zu  allen verfügbaren   Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at.   Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.

Umrandet von grünen Weinbergen sowie nahe der Kremser Innenstadt finden Sie unweit von marena alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot.