Vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Aufwertungspotenzial und guter Rendite
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Vermietete Wohnung mit Aufwertungspotenzial!
Hinweis: die ersten Bilder sind mittels Bildbearbeitung leer dargestellt.
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Krems an der Donau überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof – Sie erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, die Umgebung erkunden oder einen Ausflug in die Natur planen möchten, hier sind Sie stets gut angebunden.
Highlights der Wohnung
ruhige Seitengasse der Austraße nahe des Bahnhofs
Bushaltestellen in 1 Gehminute erreichbar
gut befristet vermietet
Gesamtfläche: 40,26 m²
1 großzügiger Wohnbereich mit seperater Küche
Neue Fenster
Rücklage ca. 64.000€
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lage in der Krems Mitterau mit direkter Nähe zum Bahnhof und der Donau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Post und das Bezirksamt sind fußläufig erreichbar.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
- Krems Hauptbahnhof
- Bushaltestellen Austraße
Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne sowie Information zum derzeitigen Mietzins sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Fix-Kaufpreis: EUR 125.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Bei näheren Fragen und Auskünften können Sie mich wie folgt erreichen
- Franziska Benedetter, MA
- Website: www.w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung bei 3500 Krems an der Donau besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie den Bahnhof sowie die malerische Donau, ideal für entspannte Ausflüge. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und Banken schnell erreichbar. Perfekte Anbindung und Lebensqualität vereinen sich hier.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Sommer an dieser Adresse
Wärme an dieser Adresse
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Grün und Schatten
Grünraum: wenige BäumeBäume und Gehölz auf 7 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
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