Einfamilienhaus auf 797 m² Eigengrund mit Schwimmteich
Was dieses Haus ausmacht
- Kühle der Lage: warm, dafür Grünflächen ums Eck und Wasser in der Nähe
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Hier können Sie dieses tolle Objekt bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=edfFyHYWoK2
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Essplatz und wintergartenähnlichen Zubau und Ausgang auf die neue Terrasse, Küche mit Ausgang in den Garten, Zimmer (dzt. Arbeitszimmer), Bad, separates WC, Vorraum, Veranda die als Garderobe in Verwendung ist.
Obergeschoss: 2 Schlafräume, Badezimmer, Vorraum.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine große Garage (für 2 PKW) sowie ein Nebengebäude aus Holz gehören zur Liegenschaft.
Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung.
Das Haus wurde 1950 erbaut und 1967 ausgebaut und immer wieder einige Adaptierungsarbeiten vorgenommen: Vollwärmeschutzfassade, Zentralheizung, komplett neue Dachdeckung.
2009 wurden neue Fenster und Türen eingebaut. Der Eingangsbereich wurde neu gestaltet sowie der Stiegenaufgang komplett neu erstellt. Im Obergeschoß wurde der Boden mit neuen Parketten verlegt.
Entspannung und Erholung finden Sie im idyllischen Naturgarten mit Schwimmteich.
Der Aussenbereich wurde kürzlich komplett neu angelegt - Rollrasen folgt noch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt3 Räume innen ohne Fenster
- Küche10,4 m²
- Bad7,7 m²
- Wohnzimmer27,1 m²
- Zimmer20,6 m²
- Zimmer16,4 m²
- Vorraum7,6 m²ohne Fenster
- WC2,3 m²ohne Fenster
- Veranda4,5 m²im Freien
- Schlafzimmer22,9 m²
- Zimmer—
- Bad—
- Vorraum7,6 m²ohne Fenster
- Balkon5,4 m²im Freien
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · durchmischtBis zum nächsten Supermarkt sind es 12 Gehminuten, größere Besorgungen heißen hier also Öffi oder Auto.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 4 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr und Autobahn oder Schnellstraße. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Was dagegen arbeitet
Grün und Schatten
Grünraum: viel in der Nähe · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 11 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
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Oder gleich anrufen: +43 676 424 16 81
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