Einfamilienhaus mit Einliegerwohung auf parkähnlichem Eigengrund

Hier können Sie das Haus schon vorab besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=gzXDqwUjoBH

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus großem Wohnraumund einer besonders privaten Atmosphäre.

Das ca. 812 m² (vorbehaltlich der endgültigen Vermessung) große, parkähnliche Grundstück (L: ca. 45 m, B: 18 m) bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Gleichzeitig befindet sich die Liegenschaft mitten im Ortszentrum von Langenzersdorf – Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Schnellbahn ist hervorragend.

Die gesamte Nutzfläche von rund 200 m² inklusive Einliegerwohnung (ca. 47m²) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei großzügige Terrassen sowie ein Balkon, die unterschiedliche Möglichkeiten bieten, den weitläufigen Garten und die ruhige Umgebung zu genießen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool, der den parkähnlichen Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht.

Auch hinsichtlich Stauraum und Parkmöglichkeiten überzeugt die Liegenschaft:

Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit ca. 40 m², die direkt vom Keller aus erreichbar ist.

Von der Garage besteht wiederum ein direkter Ausgang in den Garten – besonders praktisch für Gartenarbeiten, Fahrräder, Motorräder oder größere Gegenstände.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.