Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Mödling

Die Wohnung ist derzeit bis 2030 vermietet - Gerne übersenden wir Ihnen den Mietvertrag!

Diese ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine klare Raumstruktur sowie eine attraktive Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Neudorfer Straße in Mödling.

Der ausgezeichnete Grundriss und die großen Zimmerdimensionen und Außenfläche schaffen eine Wohnqualität, die langfristig gefragt bleibt.

Eckdaten

• Terrasse: ca. 23 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
• Wohnzimmer: ca. 43,72 m²
• Küche: ca. 12,60 m²
• Zimmer: ca. 10,71 m²
• Vorraum: ca. 11,16 m²
• Badezimmer mit WC

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fläche vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die separate Küche ist funktional angeordnet und ist vollwertige ausgestattet. Das Kabinett eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Badezimmer mit WC ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.

Der großzügige Vorraum verbindet alle fast Räume zentral und bietet ausreichend Platz für Garderobe sowie zusätzliche Stauraumlösungen.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Neudorfer Straße in Mödling, einer gut angebundenen und etablierten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und sorgt für eine stabile Wohnnachfrage.

Diese Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche, eine klare Raumstruktur und eine attraktive Terrasse in gefragter Lage von Mödling.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher   geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz

Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026. [1]

Bei Bestlist Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.

Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.