Exklusive Gartenwohnung mit großzügigem Außenbereich – Neubauprojekt „Thalblick“ I Haus A - Top 1

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr.

Architektur & Konzept

Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern

• Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse)
• Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang

Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen.

Wohnqualität & Ausstattung

„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung:

Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard

Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz

Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC

Moderne Sanitärausstattung mit Dusche und Markenarmaturen

Lift im Haus für barrierearmen Zugang

Lage & Umgebung

Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von:

perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung)

hervorragender Verkehrsanbindung

nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels

ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität

Haus A – Top 1 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem besonders großzügigen Eigengarten.

Highlights der Wohnung

Wohnnutzfläche: ca. 88,7 m²

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit 34,3 m²

2 Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste)

Sonniger Balkon mit ca. 18,3 m²

Privater Eigengarten mit ca. 104,2 m²

Badezimmer + separates WC

2 Garagenstellplätze im Kaufpreis inkludiert

Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben

Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerraum

Besonderheit

Diese Wohnung vereint die Vorteile einer modernen Neubauwohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – dank großzügigem Garten und viel Privatsphäre.

Kontakt

Viviamo Immobilien GmbH

Anita Eder-Böhm

Geschäftsführende Gesellschafterin

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In begehrter Wohnlage von Thalheim bei Wels entsteht das moderne Neubauprojekt „Thalblick“ mit nur wenigen Wohneinheiten – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe vereinen möchten.

Der attraktive Neubau befindet sich nur 5 Fahrminuten vom Welser Stadtzentrum entfernt.