Neuer Preis! ++ Flexibel nutzbares Wohnhaus mit getrennten Eingängen - ideal für große Familien oder Wohnung & Arbeiten…
Was dieses Haus ausmacht
- Alltags-Infrastruktur: solide
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Liegenschaft überzeugt durch ihre getrennten
Eingänge und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus bzw. für eine Kombination aus
Praxis, Büro oder Schauraum im Erdgeschoss und Wohnbereich im Obergeschoss.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten, laufend erneuerten Zustand. Die Garagenflächen
bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern eignen sich auch hervorragend als Lagerflächen.
Der Kellerbereich überzeugt mit einem stilvoll gemauerten Weinkeller sowie einer
exklusiven Wellnessoase mit Sauna, Solarium und Fitnessraum.
Die attraktive Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig schneller Anbindung an die
Autobahn sowie das Stadtzentrum.
In letzter Zeit wurden zahlreiche Renovierungen und Aufwertungen durchgeführt, darunter:
neu asphaltierte Einfahrt bzw. Garagenzufahrt
Beton-Sichtschutzmauer zur Feldseite bei der Garagenzufahrt
neuer Gartenzaun inkl. Mülltonnen-Einhausung
neu gepflasterter Bereich rund ums Haus
komplette Neugestaltung und Neubepflanzung der Gartens
gemauerte Sichtschutzwand mit Dekorsteinen
neue Terrassen-/Sitzfläche im Garten
Windschutz-Glaswand im Terrassenbereich
Heizstrahler und Markisen am Balkon im 1. Obergeschoss
renoviertes Bad im Erdgeschoss
Das ebene Grundstück mit schön gestaltetem Garten bietet viel Platz zum Entspannen.
Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbständige oder Wohnen und Arbeiten
unter einem Dach.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in 4600 Wels überzeugt durch seine zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen und der Autobahnanschluss garantieren optimale Infrastruktur und beste Anbindung.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
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Sommer an dieser Adresse
Wärme an dieser Adresse
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Grün und Schatten
Grünraum: wenige BäumeBäume und Gehölz auf 8 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
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Oder gleich anrufen: +43 676 841 420 424
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