Wohnen wie im Haus: Stilvolle Gartenwohnung mit viel Platz und Privatsphäre – Neubauprojekt „Thalblick“ I Haus B - Top 2

Das Wohnbauprojekt befindet sich in einer attraktiven Wohngemeinde für die im Großraum Wels tätigen Menschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens: Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Verkehrsanbindungen und vieles mehr.

Architektur & Konzept

Das Projekt besteht aus zwei eigenständigen Häusern

• Haus A mit drei Wohneinheiten auf drei Ebenen (inkl. Penthouse)
• Haus B mit lediglich zwei Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang

Die Architektur verbindet moderne, klare Linien mit funktionalen Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Jede Einheit wurde so konzipiert, dass sie ein Maximum an Wohnkomfort, Licht und Privatsphäre bietet.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der kleinen Eigentümerstruktur, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schafft – fernab von großen Wohnanlagen.

Wohnqualität & Ausstattung

„Thalblick“ steht für zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Technik und hochwertiger Ausstattung:

Energieeffiziente Bauweise gemäß aktuellem Standard

Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung für Heizung und Warmwasser

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz

Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC

Moderne Sanitärausstattung mit Badewanne und Markenarmaturen

Lage & Umgebung

Die Marktgemeinde Thalheim bei Wels zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wels. Sie profitieren von:

perfekter Infrastruktur (Einkauf, Ärzte, Schulen, Kinderbetreuung)

hervorragender Verkehrsanbindung

nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels

ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität

Haus B – Top 2  überzeugt als attraktive Gartenwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein außergewöhnlich großes Grundstück – ideal für Familien und Naturliebhaber:

Besonderheiten der Wohnung

Wohnnutzfläche von ca. 88,6 m²

Effizient gestalteter Grundriss mit optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche – kompakt und gleichzeitig großzügig.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer

Perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste – vielseitig nutzbar und angenehm angeordnet.

Heller Wohn-/Essbereich (ca. 27,1 m²)

Offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zum Balkon und in den Garten – sorgt für ein modernes, freundliches Wohnambiente.

Außergewöhnlich großer Eigengarten (ca. 463,1 m²)

Ein absolutes Highlight: weitläufige Grünfläche mit viel Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenprojekte – selten in dieser Größenordnung.

Sonniger Balkon (ca. 16,1 m²)

Ideal für entspannte Stunden im Freien und als Erweiterung des Wohnbereichs.

Praktischer Eingangs- und Garderobenbereich

Gut strukturierter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum.

Durchdachte Nebenräume

Separates WC sowie ein kombinierter Hauswirtschafts- und Abstellraum (HWR/AR) bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Funktionales Badezimmer

Optimal geplant für die Bedürfnisse einer Familie.

2 Stk. KFZ-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert

Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben

Moderne, energieeffiziente Bauweise

Nachhaltig, kosteneffizient und zukunftssicher im Betrieb.

Kontakt

Viviamo Immobilien GmbH

Anita Eder-Böhm

Geschäftsführende Gesellschafterin

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In begehrter Wohnlage von Thalheim bei Wels entsteht das moderne Neubauprojekt „Thalblick“ mit nur wenigen Wohneinheiten – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe vereinen möchten.

Der attraktive Neubau befindet sich nur 5 Fahrminuten vom Welser Stadtzentrum entfernt.