Über den Dächern von Gmunden – einzigartige Dachterrassenwohnung mit spektakulärem Blick auf den See!

Traumhaft wohnen mit Seeblick – exklusive Dachterrassenwohnung mit Penthouseflair und einzigartigem Panoramablick!

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 135,77m² und begeistert mit ihrer exklusiven Lage über den Dächern von Gmunden. Ein besonderes Zuhause, das mit einem beeindruckenden Ausblick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt.

Schon beim Betreten der Wohnung wird die großzügige und offene Atmosphäre spürbar. Mittelpunkt des Wohnens ist der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen bodentiefe Fensterflächen den Blick nach außen freigeben und die einzigartige Landschaft eindrucksvoll mit dem Innenraum verbinden.

Ein besonderes Highlight stellt die ca. 127,87m² große Dachterrasse dar. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick über den Traunsee bis weit in die umliegende Bergwelt. Die optimale Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können – vom ersten Kaffee am Morgen bis zum stimmungsvollen Sonnenuntergang am Abend, den Sie entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Wintergarten mit ca. 13,11m², der einen geschützten und behaglichen Platz bietet, um das besondere Wohnambiente auch an kühleren Tagen zu erleben.

Für Privatsphäre und Komfort sorgen zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über eine komfortable Master-Suite mit Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus stehen ein weiteres, stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Edler Eichenparkettboden in den Wohnbereichen und moderne, zeitlose Fliesen in den Nassbereichen verleihen der Wohnung eine hochwertige und elegante Atmosphäre. Die Ausstattung bietet zudem die Möglichkeit, noch individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. (Sonderwunsch!)

Auch technisch erfüllt das Zuhause höchste Ansprüche. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage mit 3 Splitgeräten gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und behagliches Raumklima. Die dreifache Schallschutzverglasung in Kombination mit elektrisch gesteuerten Raffstores sorgt zusätzlich für Ruhe, Komfort und die gewünschte Privatsphäre.

Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt zudem eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Für Ihr Fahrzeug stehen zwei obligatorische Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits für die Wohnung reserviert sind. Die zentrale Lage direkt im Zentrum von Gmunden bietet dabei einen weiteren besonderen Vorteil.

Die Lage selbst verbindet urbanen Komfort mit der unvergleichlichen Naturkulisse des Traunsees. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Seepromenade, wo Wasser und Berge eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Gleichzeitig lädt die charmante Altstadt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen – sei es bei einem Kaffee im „Oh wie fein“, einem ausgedehnten Frühstück im „La Sonette“ oder einer köstlichen Pizza in der „Hackl“ Pizzeria. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese besondere Liegenschaft vereint architektonisches Design, eine außergewöhnliche Lage und einen beeindruckenden Ausblick zu einem einzigartigen Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Kaufpreis

• auf Anfrage
• Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (Btvg).

Kaufnebenkosten

• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
• Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 1,5% zzgl. USt
• Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen

Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der VermittlerIn und der/dem AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz