*Vollvermietung mit Ausbaumöglichkeit* Zinshaus in Grazer Innenstadt-Lage - 109m² Dachgeschossausbau
Was dieses Haus ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Zinshaus im Trend-Viertel Lend.
Das Zinshaus besteht dabei aus
9 Wohnungen auf insgesamt vier Stockwerken,
5 KFZ Abstellplätzen und
einer ausbaubaren Nutzfläche im Dachboden von 109m², planmäßig aufgeteilt auf zwei Wohnungen.
Für den Dachbodenausbau gibt es dabei bereits eine Machbarkeitsstudie.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird zentral über Fernwärme beheizt.
Zusammengefasst handelt es sich um ein Top Renditeobjekt in einer noch weiter aufstrebenden Lage!
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Vermittler.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage mit vollständigem Namen und Anschrift!
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · sehr belebtDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 5 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 95 % der Wohnlagen in Grazamtliche Klimatopkarte (Stadt Graz)
Innerhalb von IV. Lend gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · viele BäumeBäume und Gehölz auf 21 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Graz · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Interesse an diesem Angebot?
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