Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² | Innenhoflage in 1020 Wien | E-Säule vor der Haustüre

Im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese ca.  61,69 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Innenhoflage zum Verkauf.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und die hofseitige Ausrichtung sämtlicher Zimmer. Trotz der zentralen Lage bietet sie damit ein angenehmes, vom Straßenverkehr abgeschirmtes Wohnumfeld.

Die beiden gut nutzbaren Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Singles als auch für Paare. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäße Akzente zu setzen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Im Gebäude befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei entsprechender Verfügbarkeit separat angemietet werden können. Eine E-Ladestation befindet sich direkt vor der Haustüre.

Die Lage in der Leopoldstadt verbindet urbanes Wohnen mit einem ruhigen Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Die Lage bietet zudem eine gute Ausgangsbasis, um die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des 2. Bezirks zu nutzen.

Key Facts

Ca. 61,69 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Ruhige Innenhoflage

Separate Küche

Badezimmer und WC getrennt

Praktischer Abstellraum

Parkettboden

Lift vorhanden

gepflegter Zustand mit Gestaltungspotenzial

Gaszentralheizung

Tiefgaragenplatz anmietbar, vorbehaltlich der Verfügbarkeit

E-Ladestation vor der Haustüre

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Herr Dipl.-Ing. Daniel Augustinovic, BSc

📞 Mobil.: +43 660 / 3153866

📧 E-Mail: da@w7.immo

Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in 1020 Wien, im Nordwesten der Stadt. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Praterstern entfernt, wo sich sowohl die U-Bahn-Stationen U1 und U2 als auch zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Augarten der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.