Modernes Apartment mit Weitblick und vielen Annehmlichkeiten (Concierge, Pool, Eventküchen usw.)
Was diese Wohnung ausmacht
- HochwasserZone HQ30
- Stephansplatz≈ 9 Min
- Verkehrslärmsehr laut
- Grün178 Straßenbäume
- Öffi-ZukunftTram 18 um 2026
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Diese exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 24. Stock bietet Ihnen nicht nur atemberaubende Ausblicke über die Stadt, sondern auch modernen Wohnkomfort in einem der attraktivsten Gebäude Wiens.
Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Wohnung mit elegantem Parkettboden und behaglicher Fußbodenheizung- sowie Temperierung in der wärmeren Jahreszeit. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon, der Ihnen eine private Oase mit Ausblick auf den Grünen Prater, die City bis zur Donauplatte bietet.
Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der sich ideal für gesellige Stunden im Kreise der Familie oder Freunden eignet. Die beiden Zimmer eignen sich als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten eine große Flexibilität im Alltag.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Für Komfort sorgt ein separates WC mit Handwaschbecken.
Stauraum finden Sie im Abstellraum vor, der im selben Stock befindliche Einlagerungsraum garantiert kurze Wege und bietet zusätzlichen wertvollen Platz.
Highlights im Projekt
Atemberaubende Aussichten
Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
Exklusiver Concierge-Service
Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
Salon mit Bibliothek
Hochwertiges Bepflanzungskonzept
Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter
Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoß
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses exklusive Wohnjuwel in 1030 Wien – Ihr neues Kapitel beginnt hier!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie
- den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
- die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
- die U3 Erdberg bzw. U3 Schlachthausgasse in 3 Minuten zu Fuß
- den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
- den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahnlinie 18
- den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt4 Räume innen ohne Fenster
- Balkon25,1 m²im Freien
- Zimmer12,7 m²
- Zimmer12 m²
- Wohnküche25,3 m²
- Bad5 m²ohne Fenster
- WC1,5 m²ohne Fenster
- Vorraum13 m²ohne Fenster
- Abstr1,9 m²ohne Fenster
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 2 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
sehr laut70–74 dB am Tag, 60–64 dB nachts
Straßenverkehr und Autobahn oder Schnellstraße. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 90 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1030 Landstraße liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: viel in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 9 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Hochwasser
Diese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Zukunft · geplanter Öffi-Ausbau Tram 18 Schlachthausgasse · um 2026 (300 m)
Mehr zur Lage →Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an ImmoContract weiter.
Oder gleich anrufen: +43 664 8128 219
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