Fleischmanngasse

In diesem modernen Neubauensemble erwarten Sie stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die auf insgesamt 7 Etagen verteilt sind und über Wohnflächen von ca. 46 m² bis 110 m² verfügen. Jede Einheit vereint außergewöhnliche Architektur, komfortable Ausstattung und nachhaltige Bauweise – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Design legen.

Diese exklusive Wohnanlage vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – elegant, effizient und zukunftssicher.

Wohnkomfort und Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, luftiges Ambiente. Große, bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Hochwertige  Echtholzparkettböden  in allen Wohn- und Schlafräumen sowie edle  Fliesen  und  Armaturen  in den Nassräumen sorgen für ein zeitlos elegantes Wohngefühl. Die  Innentüren  mit einer Höhe von 2,20 m verleihen den Räumen eine stilvolle Großzügigkeit.

Zum technischen Standard zählen eine  Videogegensprechanlage,  raumweise steuerbare Außenrollos  und eine  Fußbodenheizung, die individuell regulierbar ist und für ein behagliches Raumklima sorgt.

Außenbereiche zum Wohlfühlen

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die eleganten Stab- oder Glasgeländer bieten ein offenes, modernes Erscheinungsbild und laden zum Entspannen im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang über der Stadt.

Nachhaltige Bauweise

Errichtet wurde das Gebäude in  Massivbeton-Ziegelitbauweise  – ein Garant für Langlebigkeit, hervorragenden Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie ein gesundes Raumklima. Der Naturbaustoff  Ziegelit®, kombiniert mit umweltfreundlicher  Mineralwolldämmung, erfüllt alle Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Komfortable Infrastruktur

Von der hauseigenen Garage mit  13 PKW-Stellplätzen  gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug direkt auf Ihre Wohnebene. So wird Alltagskomfort auf allen Ebenen gelebt.

Die Liegenschaft in der Fleischmanngasse 6 befindet sich im 4. Bezirk Wieden, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnadressen Wiens mit urbanem, gleichzeitig familiärem Charakter. Die Lage vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Fleischmanngasse ist eine ruhige Seitengasse der Wiedner Hauptstraße und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig bester Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäckereien, Supermärkte, Drogeriemärkte, Banken, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kleine Boutiquen, Designläden und mehrere Fitnessstudios befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen den modernen, urbanen Lebensstil.

U1 und mehre Straßenbahnlinien sind in kurzer Gehweite zu erreichen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naschmarkt, zum Freihausviertel und zur Innenstadt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Hier finden sich traditionelle Kaffeehäuser, hippe Bars, internationale Restaurants, urige Beisln und gemütliche Weinlokale – ideal für Genießer und Stadtliebhaber.

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