Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 12 Min
- Verkehrslärmruhig
- Grün156 Straßenbäume
- Öffi-ZukunftU2 um 2030
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einen Balkon mit ca. 9 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt
- Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
- Küchenbereich (ca. 11 m²)
- Kleiner Vorraum. mit Zugang zum WC, zum Abstellraum sowie zu einem Schlafzimmer (ca. 1,5 m²)
- WC (ca. 1,5 m²)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²)
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken Wohnküche mit Zugang zum 2. Schlafzimmer (ca. 35 m²)
- Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15 m²)
- Schrankraum (ca. 2 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²)
- Balkon (ca. 9 m²)
Dank des vielseitigen Angebots in seiner nahen Umgebung bietet Essenz No. 1 den größten Luxus, den es im Leben gibt: frei zu tun, wonach es einem beliebt. Der geniale Mix aus angesagten Design-Locations und Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die trendige Szene.
Zahlreiche Möglichkeiten
- Zentrale Lage in Margareten
- Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
- Lebhaftes Viertel mit zahlreichen Lokalen
- Vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur
- Etliche Museen in unmittelbarer Umgebung
Öffentliche Verkehrsanbindung
- Straßenbahn: 1
- U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt7 Räume innen ohne Fenster
- Zimmer parkett15,2 m²
- Bad fliesen4,2 m²ohne Fenster
- Schrankraum parkett2,3 m²ohne Fenster
- Bad fliesen3,7 m²ohne Fenster
- Abstellraum fliesen1,5 m²ohne Fenster
- Wc fliesen1,4 m²ohne Fenster
- Vorraum parkett1,4 m²ohne Fenster
- Zimmer parkett13,5 m²
- Wohnen parkett35,4 m²
- Küche parkett10,1 m²ohne Fenster
- Vorraum parkett4,7 m²
- Balkon holzrost8,6 m²im Freien
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 2 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 95 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1050 Margareten liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 6 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Zukunft · geplanter Öffi-Ausbau U2 Pilgramgasse · um 2030 (550 m)
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