Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung | Für Familie oder WG-geeignet | U1-Nähe

In einem gepflegten Wohnhaus in der Quellenstraße gelangt diese ca. 67,22 m² große Familienwohnung  zum Verkauf. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die  sehr gute Anbindung  an den öffentlichen Verkehr. Dank ihrer viereinhalb  gut nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für WGs, Familien, Home-Office-Nutzer  oder als attraktive Anlageimmobilie.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere separat begehbare Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von klassischen Schlafzimmern über Arbeitsbereiche bis hin zu einer großzügigen Wohnküche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kombiniert funktionale Ausstattung mit urbanem Wohnkomfort. Die doppelverglasten Fenster  sorgen für angenehme Ruhe und bieten  viel Licht, teilweise ergänzt durch Grünblick.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Einbauküche mit offener Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Platz, gute Anbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer urbanen Lage verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick

Ca. 67,22 m² Wohnfläche,

4,5 Zimmer

WG-geeignet & flexibel nutzbar

Gepflegter Zustand

Einbauküche / offene Wohnküche

Bad mit Badewanne, separates WC

Kellerabteil

U-Bahn-Nähe (U1)

Sehr gute Infrastruktur

Sofort beziehbar

Kaufpreis: EUR 199.000,- + 20.000 Investitionsablöse

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Alexander Daie, MA

📞 Mobil.: +43 664 145 49 41

📧 E-Mail: a.daie@w7.immo

Website: www.w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohngegend im 10. Bezirk. Der Reumannplatz mit der U1 sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist in 5 Geh-Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in alle Teile Wiens. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen stehen der Helmut-Zilk-Park und der Laubepark zur Verfügung - beide nur wenige Minuten entfernt und ideal zum Spazieren, Sport treiben oder einfach nur Entspannen.