U1-Nähe Reumannplatz | Ruhig Gelegene GarÇOnniÈRE | Ideale Startwohnung
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Preisniveau: ausgezeichnet
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Freundliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Reumannplatz & U1!
Zum Verkauf steht eine freundliche, helle 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt – und eignet sich ideal als Starterwohnung!
Die Wohnung liegt in einem gepflegten und schönen Gründerzeithaus, das mit seinem klassischen Wiener Altbau-Charme überzeugt.
Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Über den Vorraum bzw. Eingangsbereich gelangt man in das Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet ist. Wichtig zu erwähnen ist, dass die Wohnung ohne Küche verkauft wird. Dadurch bietet sich Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten – modern, platzsparend oder mit maximalem Stauraum. Die Küchenanschlüsse befinden sich direkt im Eingangsbereich und sind nach Betreten der Wohnung auf der rechten Seite.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre. Das Fenster des Wohnraumes ist in den begrünten Vorgarten gerichtet, wodurch eine besonders ruhige Wohnqualität entsteht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Befeuerung: Gas).
Auch die Lage und Infrastruktur überzeugen: Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof. Ebenso gelangen Sie bequem in Richtung Erholungsgebiet und Thermalbad Oberlaa. In der nahegelegenen Fußgängerzone Favoritenstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Banken und weiteren Dienstleistern.
Eine Wohnung mit Potenzial – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Reumannplatz, Kirche St. Anton von Padua
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
GründerzeitAltbauten um 1900 mit eher kleinen Grundrissen. Hohe Räume, oft ohne Lift, dichte Blockbebauung.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend kleineren Wohnungen"
Bewertung
Wärme im Sommer
≈708 Straßenbäume. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 708 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Dein Weg von hier
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Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 212 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: wenige BäumeAuf 9 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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