Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Liftstock | 78 m²
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus bietet auf ca. 78 m² großzügiges Raumgefühl und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei gut geschnittene Zimmer schaffen Platz für Wohnen, Schlafen, Familie oder Homeoffice.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar.
Die Küche kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden – ideal für alle, die ihr neues Zuhause individuell verwirklichen möchten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Highlights auf einen Blick
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 3 vielseitig nutzbare Zimmer
- 4. Stock mit Personenlift
- helle, großzügige Räume
- klassischer Wiener Altbaucharakter
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Küche nach eigenen Vorstellungen planbar
- Badezimmer mit Badewanne
- gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
- Eine Wohnung mit Charakter, Licht und Potenzial – bereit für neue Ideen.
- Hinweis zum Startpreis
Der angeführte Preis stellt einen bewusst attraktiv gewählten Startpreis dar. Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufangebot entsprechend ihrer persönlichen Einschätzung der Immobilie abzugeben. Der Verkäufer entscheidet frei über die Annahme eines Kaufangebotes.
Jetzt persönlich besichtigen und das Potenzial dieser Wohnung entdecken.
Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die Brodner Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden.
Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in urbaner Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in andere Teile Wiens. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer vielseitigen Infrastruktur verbinden möchten.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Neubau ab 1991.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
sehr laut70–74 dB am Tag, 60–64 dB nachts
Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 80 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1100 Favoriten gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 5 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
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