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1100 Favoriten · 4 Zimmer

Penthouse Luxury | Exklusives Wohnen am Hauptbahnhof – Neuer Preis & Provisionsfrei

16 % teurer als Vergleichbare
Kaufpreis€ 1.305.000
Zimmer4 Zimmer
Fläche153,6 m²
€/m²€ 8.498

Was diese Wohnung ausmacht

    Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

    Ungefähre Lage · 1100 FavoritenUmkreis rund 251 m · genaue Adresse auf Anfrage

    Beschreibung des Anbieters

    Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungskonzepte. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Ausstattungszustand der Immobilie.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof (U1, Straßenbahn 18, O, D, Autobus 13A, 69A, S-Bahn, Regionale Busse, Fernverkehr) mit seiner Hauptbahnhof-City samt attraktiven Geschäften, Gastronomie sowie sonntags geöffnetem Supermarkt sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.

    Die Favoritenstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Märkten und Lokalen erreicht man ebenso wie das Schloss Belvedere innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City ist mit der U1 nur wenige Fahrminuten entfernt und Züge bringen Sie ohne Umsteigen zum Flughafen und Richtung Salzburg, Graz, Bratislava oder Budapest. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

    2 bis 4 Zimmer, 40 bis 154 m², ab € 282.10033 weitere Einheiten in diesem Projekt

    Eckdaten

    Fläche153,6 m²
    €/m²€ 8.498
    Zimmer4 Zimmer
    Bezirk1100 Favoriten
    Baujahr2024
    Online seitvor 3 Tagen
    Beim Anbieter seitAugust 202514 Monate, im Bezirk 9
    EnergieausweisBHWB 21,3 (B) · fGEE 0,75 (A)

    €/m²: berechnet von wohnwahn.

    Ausstattung

    Draußen
    Balkon/TerrasseGarten
    Stellplatz
    Garage/Tiefgarage
    Haus & Lager
    AufzugFahrradraum
    In der Wohnung
    Parkettboden
    Energie & Technik
    Klimaanlage

    Grundriss

    So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

    Was wir über diese Lage wissen

    Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

    Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Infrastruktur.

    Quelle und Methode
    Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle; Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „überwiegend städtische Infrastruktur und sonstige Nutzungen“

    Was diese Lage bietet

    Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien

    Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

    Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

    Wird geladen …

    Öffis in der Nähe

    • Stationen werden geladen …
    Quelle und Methode
    Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

    Dein Weg von hier

    Stephansplatz≈ 17 Min
    Hauptbahnhof≈ 12 Min
    Westbahnhof≈ 25 Min

    Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

    Verkehrslärm

    erhöht60–64 dB am Tag, 50–54 dB nachts

    Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.

    Quelle und Methode
    Nachts liegt der Wert über 50 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

    Sommer an dieser Adresse

    Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.

    Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

    Innerhalb von 1100 Favoriten gehört das zum wärmeren Viertel.

    Was dagegen arbeitet

    KlimaanlageAngabe des Anbieters
    ≈ 176 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · Baumkataster der Stadt Wien
    Quelle und Methode
    Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Wien liegt über 83 %.

    Grün und Schatten

    Grünraum: etwas in der Nähe · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 10 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

    Bäume werden geladen …

    Quelle und Methode
    Dazu jeder Baum aus dem Baumkataster der Stadt Wien: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
    Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
    Was sich hier ändert

    Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU2 Wienerberg · um 2035 (500 m)

    Mehr zur Lage →

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    Nutzung
    Finanzierung

    wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person. Mehr dazu im Datenschutz.

    Oder gleich anrufen: +43 664 8427269

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