Neuer Preis! Projekt in schöner Lage von Wien Simmering - baubewilligt!

Investition in die Zukunft!

Entdecken Sie ein einmaliges Investitionsobjekt im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! Dieses schöne Projekt mit einer großzügigen Fläche von 582 m² bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen, sondern stellt auch ein vielversprechendes Entwicklungsobjekt dar.

Diese Liegenschaft eröffnet Ihnen die Chance, von der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser dynamischen Stadt zu profitieren. Die Lage in 1110 Wien ist ideal für Kapitalanleger, da sie sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Verkehrsanbindung bietet. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dadurch erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere wichtige Stadtteile.

Das Projekt ist bereits baugenehmigt und beinhaltet eine schöne Gewerbefläche mit einem Ausmaß von ca. 110m² sowie 7 weiteren Wohnungen zwischen 44-84m² groß. Ausgestattet sind die Wohnungen teilweise mit schönen Außenflächen mit Blick in den Innenhof.

Die Umgebung des Objekts ist ebenso vielversprechend. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine hohe Lebensqualität für zukünftige Mieter. Diese Faktoren machen das Objekt nicht nur für Investoren attraktiv, sondern auch für potenzielle Mieter, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine umfassende Versorgung legen.

Kaufpreis: EUR 1.149.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)

Dennis Wabnitz MSc

Website: www.w7.immo

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese attraktive Immobilie in 1110 Wien bietet eine hervorragende Lage für Investoren. Nur wenige Schritte von der U3-Station Simmering entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Erholungsgebiet Simmering lädt zu aktiven Freizeitgestaltungen ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Renditeobjekte und zukünftige Entwicklungen!