Großzügige 2-Zimmer-DG-Maisonette in unmittelbarer U3- und S-Bahn-Nähe!
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
In den Verkauf gelangt ab sofort eine ausgesprochen coole 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (88m²) in einem revitalisierten Gebäude am Stillfriedplatz!
Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Stockwerk. Ein großzügiger Aufzug ist vorhanden.Im Innenhof stehen Ihnen Abstellplätze für Fahrräder zur Verfügung.
Im Untergeschoß befindet sich ein Einlagerungsraum, der exklusiv der Wohnung zugeordnet ist.
Raumaufteilung IN Stichworten
Eingangsebene (mit dem Aufzug erreichbar)
- Vorraum mit viel Platz für Garderobe
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- geräumiger Abstellraum
- WC
- Obergeschoss
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Highlights UND Besonderheiten
- mega-cooler Grundriss
- absolut hell
- oberstes Stockwerk
- großer Aufzug
- Badezimmer mit Tageslicht
- revitalisiertes Haus
- super Verkehrsanbindung
- toller Ausblick
- Kaminanschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer
- Einlagerungsraum im Keller
- Fahrradabstellbereich im Innenhof
- top gepflegter Innenhof
- Optimale Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn-Linie: U3 Ottakring in wenigen Gehminuten
- S-Bahn Ottakring in wenigen Gehminuten
- Straßenbahnlinie: 10, 44, 46 in 3 Gehminuten
- sind EUR 346,70 brutto
- Strom nach Verbrauch
- Gas nach Verbrauch
- ggf. Haushaltsversicherung
- ggf. Kabel-TV, Internet
- o.Ä.
Diese besondere Wohnung muss man erleben. Fordern Sie jetzt das Exposé mit sämtlichen Informationen, dem Grundriss und der vollständigen Übersicht aller kaufrelevanten Unterlagen an!
Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause.
Kontakt
- Frau Kerstin Fried
Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Neubau ab 1991.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
erhöht60–64 dB am Tag, 55–59 dB nachts
Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Heißer als 88 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1160 Ottakring gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 491 m · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 6 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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Oder gleich anrufen: +43 1 512 19 56
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