Maison Währing

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit  Maison Währing  ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren.

Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.

Das Projekt auf einen Blick

17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen

Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m²

Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse

Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen

Tiefgarage mit 13 Stellplätzen

Kellerabteil zu jeder Wohnung

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz

Fertiggestellt – sofort verfügbar

Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung.

Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit

Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung:

Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Hochwertige Feinsteinzeugbeläge

Marken-Sanitärausstattung

Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung

Außenliegender Sonnenschutz

Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen

Moderne Gebäudetechnik

Barrierefreier Lift

Ihre Vorteile als Anleger

Fertiggestelltes Neubauprojekt

Sofort vermietbar

Hervorragende Mikrolage nahe AKH

Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen

Nachhaltige Bauweise

Wertbeständige Lage im 18. Bezirk

Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle Flair und die intelligente Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur privaten Freifläche – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Edle Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein Wohngefühl auf zeitgemäßem Niveau. Die Klimaanlage im Dachgeschoß bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die die Vorzüge eines Erstbezugs mit modernem Wohnkomfort kombinieren möchten. Die gelungene Verbindung aus Funktionalität, Design und Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug
• Klimaanlagen
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Attraktive Freifläche mit hoher Privatsphäre
• Hochwertige Parkettböden und moderne Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Energieeffiziente Neubauausführung
• Durchdachte Grundrissgestaltung
• -Sofort bezugsbereit

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die besondere Atmosphäre einer Dachgeschoßwohnung zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wohlfühlfaktor. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein exklusives Wohngefühl legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, umgeben von exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Banken, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Perfekt für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.