1190 Döbling · 10 Zimmer

Exklusive Villenetage mit großem Garten im Türkenschanzcottage!

MaklerDr. Koch & Co. (Traumrealitäten)

Kaufpreisauf Anfrage

Zimmer10 Zimmer

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Was diese Wohnung ausmacht

Stephansplatz≈ 20 Min
Verkehrslärmruhig
Grün542 Straßenbäume

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · 1190 DöblingUmkreis rund 266 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

In begehrtester Lage des traditionsreichen Türkenschanzcottage präsentiert sich diese außergewöhnliche Villenetage als seltenes Juwel mit elegantem Altbaucharme, modernstem Komfort und einzigartigem Wohlfühlambiente.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese sonnige Etagenwohnung im 19. Bezirk Wien besticht durch ihre Südwestausrichtung und liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof) sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Zimmer10 Zimmer

Bezirk1190 Döbling

Baujahr1900

Online seitvor 83 Tagen

EnergieausweisDHWB 136,29 (D) · fGEE 2,49 (E)

Ausstattung

Draußen

Garten

Stellplatz

Stellplatz/Garage

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 4 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Cottage.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle; Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Cottages“

Was diese Lage bietet

Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien

Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

Stephansplatz≈ 20 Minabends ≈ 23

Hauptbahnhof≈ 27 Minabends ≈ 30

Westbahnhof≈ 18 Min

Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

Verkehrslärm

ruhigkein kartierter Verkehrslärm

Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.

Quelle und Methode

Hier ist keine große Straße und keine Bahnstrecke kartiert.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Durchschnittlich warme Lage, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.

Heißer als 68 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

Innerhalb von 1190 Döbling gehört das zum wärmeren Viertel.

Was dagegen arbeitet

≈ 542 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · Baumkataster der Stadt Wien

AltbauBaujahr 1900

Quelle und Methode

Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Wien liegt über 83 %.

Grün und Schatten

Grünraum: wenig in der Nähe · viele BäumeBäume und Gehölz auf 37 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

Bäume werden geladen …

Quelle und Methode

Dazu jeder Baum aus dem Baumkataster der Stadt Wien: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

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