Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche

Diese gepflegte und generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von knapp 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und einen guten Wohnkomfort.

Der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die neue, noch unbenutzte Einbauküche ist in den Wohnraum integriert. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick in den begrünten Innenbereich der Wohnhausanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnräume sind mit Parkettböden sowie Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und bietet eine interessante Gelegenheit in einem gut angebundenen Wohngebiet des 20. Bezirks.

Die Highlights auf einen Blick

• sofort bezugsfertige und generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84m² Wohnfläche
• Loggia mit knapp 8,8m² Fläche
• kein Verkehrslärm, Blick in den begrünten Innenbereich der Anlage
• Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
• Kellerabteil
• Parkplätze (Apcoa und Apcoa Flow) zur Anmietung sind in der Wohnhausanlage vorhanden
• Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist +43 670 301 9702
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Wohnen zwischen Donauufer und Innenstadt!

Die Wohnung befindet sich in der Brigittenauer Lände und damit in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, zur Donau und Donauinsel. Die Umgebung bietet zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier-, Lauf- und Radwege entlang der Donau oder aber auch zum Leopoldsberg laden zu sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie die Millennium City mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot und dem Kino Cineplexx Millenium City befinden sich in kurzer Distanz. Im angrenzenden 19. Bezirk lädt das Einkaufszentrum Q19 zu einem ungezwungenen Einkaufsbummel ein. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6 Station Jägerstraße und Spittelau (U6, U4) sowie die Buslinie 5B (Döblinger Steg) und 37A (Dietmayrgasse) ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit von Donauuferautobahn und A22 besonders attraktiv.