Was dieses Haus ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Anbindung: ausgezeichnet
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Zinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet sich in der Bäuerlegasse. Die Straßenbahnlinie 5 ist bequem erreichbar.
Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 360m² Nutzfläche erzielbar.
Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie)
Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden.
1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP € 200.000
1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP € 250.000
1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP € 220.000
1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP € 280.000
1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP € 170.000
1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP € 140.000
1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP € 365.000
1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP € 420.000
1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP € 215.000
1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP € 250.000
1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP € 315.000
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Straßenbahn 5
Beste Infrastruktur
Wallensteinplatz
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Ohne Gewähr. Die Netto-Rendite liegt je nach Betriebskosten, Instandhaltung, Leerstand und Steuern darunter.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
GründerzeitAltbauten um 1900 mit eher kleinen Grundrissen. Hohe Räume, oft ohne Lift, dichte Blockbebauung.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend kleineren Wohnungen"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈273 Straßenbäume. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 273 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Dein Weg von hier
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Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 132 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: einiges an BäumenAuf 16 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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