Wien-Strebersdorf: 3.125 m² Grundstück am Fuße des Bisambergs
Was dieses Grundstück ausmacht
- Anbindung: schwach
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Beschreibung des Anbieters
Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft in hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf!
Sie besteht aus 3.125 m², wovon 535 m² im Bauland liegen (Bauklasse I 6,5 m o,gk; wobei aufgrund der geplanten Bebauung der Nachbarparzelle "gekuppelt" wahrscheinlicher ist) und 2.590 m² im Grünland. Straßenseitig ist das Grundstück ca. 15 m breit.
Das Grundstück erstreckt sich von der Fillenbaumgasse bis hin zu einem Sickerteich. Dahinter liegt die Kellergasse, die gleichzeitig die Wiener Stadtgrenze darstellt.
Llt. Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² verbaut werden. Ein Nebengebäude darf 50 m² nicht überschreiten.
Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
Merkmale des Grundstücks
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was darf hier gebaut werden?
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · sehr ruhigÜberwiegend Wohnhäuser, das Nötigste ist aber zu Fuß da: Supermarkt in 6 Gehminuten. Gebaut ist hier überwiegend Einfamilienhäuser.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Lage, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 63 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1210 Floridsdorf liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · viele BäumeBäume und Gehölz auf 21 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
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