3300 Amstetten · Miete
Eckdaten
Angeboten von Fortuna Real GmbH & Co KG
Der Anbieter schreibt
Wohnen mit Komfort: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Stellplatz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die beiden Zimmer lassen sich nach den eigenen Vorstellungen als Wohn …
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die beiden Zimmer lassen sich nach den eigenen Vorstellungen als Wohn- und Schlafbereich gestalten.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und auch das Bad ist möbliert. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine praktische und wohnliche Ausstattung. Ein Stellplatz ist im Mietangebot bereits inkludiert.
Die Wohnung ist ab 15. November 2026 verfügbar und wird auf fünf Jahre befristet vermietet. Die Wohnzimmermöbel können bei Interesse gegen eine Ablöse von 700 € übernommen werden.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.
Hinweis zur Bildbearbeitung: Die Fotos wurden digital bearbeitet, um persönliche und lose Gegenstände zu entfernen und die Räume aufgeräumt darzustellen. Bauliche Gegebenheiten, Wände, Böden und fest verbaute Ausstattung wurden dabei nicht verändert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Amstetten. Lidl und Interspar sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof (ca. 450 m), das Krankenhaus (ca. 700 m) und der Hauptplatz (ca. 800 m) liegen in der Nähe. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage besonders praktisch im Alltag.
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Mit Bahn und Bus 29 Minuten nach St. Pölten, von Tür zu Tür.
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
In Gehweite fahren an einem Werktag rund 2929 Verbindungen ab.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Bahn, hörbar: 55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts.
am Haus
Bahn. Für eine bewohnte Gegend nicht ungewöhnlich.
Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Hitzebelastung der Gegend: sehr hoch.
die Gegend draußen, auf einer festen Skala (kein Vergleich mit dem Ort)
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Restaurant/Café in höchstens 400 m.
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap
Ungefähre Lage, Umkreis rund 300 m. Die genaue Adresse nennt der Anbieter.
Grundriss vergrößernRäume
Automatisch vom Blatt gelesen, von uns nicht gegengelesen.
Weitere Angaben
| Energieausweis | HWB 124,3 (D) · fGEE 1,72 (C) |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 20 Tagen |
| Miete ohne Betriebskosten | € 569 |
| Betriebskosten | € 180 |
| Gesamtmiete | € 749 |
| Provision | keine (provisionsfrei) |
Heizung und Warmwasser sind nur enthalten, wenn sie oben als eigene Zeile stehen. Sonst kommen sie meist dazu.
Heizwärme im Jahr: ≈ 7.150 kWh. Gerechnet, nicht gemessen.
€ 12,98 je m² und Monat. Für eine Einordnung fehlt hier eine belastbare Vergleichsgruppe.
Heizwärme im Jahr: ≈ 7.150 kWh.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
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