Gewerbeimmobilie mit ca. 720 m² - Unbefristet - Ablösefrei - Branchenfrei!
Was diese Fläche ausmacht
- HochwasserZone HQ30
- Lauflage0/100
- Verkehrslärmerhöht
- ruhige Lauflage (0/100)
Beschreibung des Anbieters
Tolles Betriebsobjekt Nähe Wiener Straße!
Produktion - Büro - Lager - Kundendienst -
Auslieferung - alles in Einem!
Modern, teilweise klimatisiert und optimal strukturiert.
Hier können Sie sich auf ca. 2.568 m² verwirklichen.
ca. 600 m² Halle mit Büro, Küche, Essplatz, Umkleide, Damen- und Herren-Toilette.
ca. 5 m Hallenhöhe.
ca. 120 m² Lagerraum im Nebengebäude.
ca. 2.568 m² Grundstücksgröße.
Rolltor mit B x H von 540 x 470 cm für LKW.
Rolltor mit B x H von 300 x 300 cm.
Hallen- und Büro-Heizung mit Gas.
Ein modernes, vielseitig verwendbares Objekt, in gut erreichbarer Lage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Nahversorger,
Bus Haltestelle Stiftsgarten Wiener Straße ca. 130 m.
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · sehr ruhigÜberwiegend Wohnhäuser, wenig Geschäftsbetrieb.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
erhöht60–64 dB am Tag, 55–59 dB nachts
Bahn oder Straßenbahn und Straßenverkehr und Autobahn oder Schnellstraße. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 67 m
Quelle und Methode
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap
Hochwasser
Diese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Bevor du unterschreibst
Förderung
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe berechnen →Interesse an diesem Angebot?
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