Modernes Büro (138m²) mit Lagerfläche (320m²) - Top Infrastruktur // Top Verkehrsanbindung A2
Was diese Fläche ausmacht
Beschreibung des Anbieters
Beschreibung
Vielfältige Kombinationsmöglichkeit von Büro & Lager
Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung.
Büroflächen - 138m²
Jede verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar.
Im Angebot zugehörige Lagerfläche - 320m²
Bei Bedarf mit LKW- Laderampe, ebenerdiges Tor, WC mit Waschbecken und/oder Lagerbüro (je nach Verfügbarkeit)
Freiflächen + Parkplätze: ca. 3000m²
Highlights UND Ausstattungsmerkmale
- Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
- Modernste IT-Infrastruktur
- Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
- Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
- Büros klimatisiert, Lager beheizbar
- Service
- In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
- Wachdienst
- Zollamt im Haus
- Gratis-Parkplätze vor der Haustür
- Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
- Erstzahlung
- 6 BMM Kaution
- Vergebührung beim Finanzamt
- 3 BMM Provision
- Erste Monatsmiete
- Heizkosten Akonto € 366,40/ Monat zzgl. 20% MwSt.
- Kaltwasser € 20,--/Monat
- Monatliche Gesamtbelastung "warm" inklusive Heizungsakonto und 20% MwSt.= € 7420,32
- zzgl. Strom nach Verbrauch
- Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!
- Kontakt
- Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
____ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Miete € 4881,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 916 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1159,44 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 6956,64 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Die Klimaanlage arbeitet gegen die Hitze.
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Was dagegen arbeitet
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