4600 Wels · Lager

Betriebsliegenschaft mit Lagerhallen inkl. Rolltore, Verkaufs-/Büroflächen & ausreichend Freifläche zu vermieten!

MaklerNEXT Immobilien GmbH

Mieteauf Anfrage

Fläche3.500 m²

Inserat teilenWhatsApp

Was diese Fläche ausmacht

Verkehrslärmerhöht

Erreichbarkeit & Lauflage: durchwachsen

Ungefähre Lage · 4600 WelsUmkreis rund 252 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Großzügige Gewerbeliegenschaft (Lager-, Verkaufs- & Büroflächen) in Wels zu vermieten!

Zur Verfügung steht eine großzügige Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage in Wels.

Das Objekt umfasst umfangreiche Lager-, Verkaufs- und Büroflächen auf mehreren Ebenen und eignet sich hervorragend für logistische, gewerbliche oder betriebliche Nutzungen.

Die Immobilie bietet ca. 3.500m² Nutzfläche (zzgl. Freiflächen) auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.000m²

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.

Widmung: Betriebsbaugebiet

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

.det__leadwrap--klemm { max-height: none; } .det__leadwrap--klemm::after, .det__leadmehr { display: none; }

Eckdaten

Mieteauf Anfrage

NutzungsartLager

Fläche3.500 m²

Bezirk4600 Wels

Online seitvor 16 Tagen

Beim Anbieter seitFebruar 20267 Monate

Ausstattung

Haus & Lager

Büro dabei

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Fläche & Ausstattung

WidmungWohngebietVorwiegend Wohngebiet: diese Nutzung ist hier in der Regel nicht vorgesehen.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Verkehrslärm

erhöht60–64 dB am Tag, 50–54 dB nachts

Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.

Quelle und Methode

Nachts liegt der Wert über 50 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe