Wohnen mit Geschichte - charmante Altbau-Dachgeschosswohnung in Wels – Top 5 stilvoll wohnen auf ca. 81 m²

Diese außergewöhnliche Altbau-Dachgeschosswohnung vereint Geschichte, Charme und modernes Wohnen

In einem geschichtsträchtigen Gebäude, dem Geburtshaus des österreichischen Erfinders, Druckpioniers und ersten Ehrenbürgers der Stadt Wels, Alois Auer von Welsbach, stehen derzeit drei Wohnungen zur Vermietung.

Das charmante Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Die einzigartige Atmosphäre des Hauses verleiht jeder Wohnung einen ganz besonderen Charakter.

Eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Welser Geschichte zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage zu genießen.

Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und renoviert, wodurch der klassische Altbaucharme harmonisch mit zeitgemäßer Qualität verbunden wird. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstrahlung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen.

Die Top 5 vermittelt mit ihren hellen Räumen und dem besonderen Ambiente ein Wohngefühl wie in einem kleinen Schloss. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie charmante Details und ein Wohnkonzept mit besonderem Flair. Ein Highlight der Wohnung ist die uneinsehbare Dachterrasse, die im Herzen der Wohnung liegt und einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft.

Ein praktisches Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Highlights im Überblick

• ca. 81 m² Wohnfläche
• ca. 9 m² Dachterrasse
• inkl. Küche
• einzigartiger Altbaucharme mit Schloss-Flair
• saniertes und renoviertes Wohnhaus
• großzügiges Wohngefühl durch klassische Altbauelemente
• stilvolle und besondere Wohnatmosphäre
• Kellerabteil inklusive
• Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber charaktervoller Altbauwohnungen, die das Besondere suchen.

Konditionen

• Hauptmietzins monatl.: € 806,45 inkl. USt.
• Betriebskosten monatl.: € 180,88 inkl. USt.
• Gesamtmiete monatl.: € 987,33 inkl. USt.  (inkl. Küche, Betriebskosten, exkl. Warmwasser, Heizung und Strom)
• Beziehbar: ab sofort
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.