+ + + Attraktives Preis- und Leistungsverhältnis + + + Neubaubüro + + + Keine Kaution + + +
Was diese Fläche ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Top-Lauflage (77/100)
- Erreichbarkeit & Lauflage: Top-Lauflage
Beschreibung des Anbieters
Objekt und Lage
In einem Bürohaus in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße, gelangt eine effiziente Neubaubürofläche zur Vermietung.
Die Flächen können je nach Mieterwunsch, flexibel adaptiert werden. Perfektes Preis- und Leistungsverhältnis runden das Angebot ab.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Der Mietpreis versteht sich ab € 11,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch
Der Mietvertrag ist unbefristet und es wird keine Kaution verlangt, das für den Mieter eine geringere finanzielle Belastung bedeutet.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
- Teppichboden
- flexible Raumeinteilung
- Kühlung
- Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- Personenlift
- Energieausweis liegt vor
Heizwärmebedarf: 71,99kWh/m².a
Stellplätze
- Tiefgarage im Haus
- € 95,00/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung
Die U6-Station „Am Schöpfwerk“ und die Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind fußläufig erreichbar. Die Autobushaltestelle Linie 64A befindet sich vor dem Haus und direkt fährt zur U6-Station „Philadelphiabrücke“. Die A23 ist in Kürze mit dem PKW erreichbar, das Stadtzentrum max. 15 min entfernt.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Wohnbau im GrünenZeilen- und Punkthäuser mit viel Freiraum dazwischen. Wohnen im Grünen, aber im Geschoßbau.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Bebauung mit überwiegend durchgrüntem Geschoßwohnbau"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈122 Straßenbäume. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 122 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 169 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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