Sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit Loggia - Nähe Bahnhof Wien Meidling
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
ZUR Vermietung - Neubauwohnung - Hochwertige Ausstattung - Loggia
Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Trotz ruhiger Lage ist beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Wien Meidling gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorraum
- großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellnische im großen Vorraum
- separates WC mit Waschbecken
- Loggia
- Kellerabteil
- Highlights AUF Einen Blick
- südseitige Orientierung
- Loggia
- tolle Raumaufteilung
- absolut modern und schick
- Parkettboden (Eiche)
- moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium
- tolle Infrastruktur
- Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
- sehr schicker, moderner Neubau
- große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC
- schöne Anlage
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
- super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling)
- Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
- Sehr Gute Öffentliche Verkehrsanbindung
- Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke)
- Straßenbahnlinie 62
- Weitere monatliche Kosten
- Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
- Erstzahlung
- Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig)
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
- Kontakt
- Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, 0664 88 296 010
__ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Miete € 1037,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 108,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 114,55 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1260 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Infrastruktur.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
laut65–69 dB am Tag, 55–59 dB nachts
Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Lage, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Durchschnittlich warm für Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1120 Meidling liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in rund 450 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 12 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Bevor du unterschreibst
Förderung
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
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