Luxuriöse 5-Zi-Maisonette mit Garten, Kamin & Balkon in 1210 Wien – Erstbezug!

Traumhafte Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Rohbau-Maisonette-Wohnung in Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage für Familien.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 138 m² und insgesamt 5 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder all jene, die viel Platz zum Entfalten benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, dass keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem Balkon oder der Terrasse aus – hier können Sie entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben.

Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ungestörte Stunden im Freien.

Ausstattung

Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.

Kaminanschluss

Wohnküche mit allen Anschlüssen vorhanden

Mit zwei WCs und zwei Bädern wird der Alltag hier zum reinsten Vergnügen – kein Gedränge mehr am Morgen.

Außenjalousien

Terrasse - Eingangsbereich 25,52 m²

Balkon im Dachgeschoß mit einer Größe von 31,58 m²

Miete

• Miete   € 3.950-- incl. BK
• Kaution:   4 Monatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese charmante Maisonette in der Walkergasse 1210 Wien besticht durch ihre ideale Lage im aufstrebenden Stadtteil. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sowie der schnelle Zugang zur Autobahn machen diese Wohnung besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit besten Perspektiven!