Einmaliges Tower Feeling - Erstbezug - DC Flats - in Stadtnähe und Uno City Nähe
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
DC-Flats - High END Apartments – Erstbezug
Bitte beachten Sie: Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
- 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock
- 1-3 Zimmer Wohnungen
- 31 m2 – 92 m2
- EUR 670 – EUR 2.530
- Provisionsfrei
- Modern. Smart. Exklusiv.
Die DC Flats befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar.
Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch.
Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität.
Highlights AUF Einen Blick
- Smarte Grundrisse
- Erstbezug
- Deckenkühlung
- Fußbodenheizung
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Bodentiefe öffenbare Fenster
- Edler Parkettboden
- Designerküche mit Markengeräten
- Tolle Infrastruktur
- Naherholungsgebiet „Donauinsel“ direkt vor der Tür
- Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.)
- U1 vor der Türe
- Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar
- PKW-Stellplatz € 150,00
- E-Stellplatz € 180,00
- Motorrad-Stellplatz € 75,00
- (alle Preise brutto)
- Besuchergarage vorhanden
- Grätzl & Freizeit
- UNO City – urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung
- Donauinsel direkt vor der Tür – die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote
- Innenstadt rasch erreichbar über die U1
- Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment
- Sehr Gute Öffentliche Verkehrsanbindung
- Autobus 20A
- U1 Kaisermühlen, Vienna International Center
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete
- Erstzahlung
- Kaution: 3 Monatsmieten
- erste Monatsmiete
- Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 349,00 (einmalig)
- Weitere Monatliche Kosten
- Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
- Akonto Heizung € 1,51/m² im Monat
- Akonto Kühlung € 0,17/m² im Monat
Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt.
WIR Sind IHR Makler
Herr Robert Fried
robert.fried@hubner-immobilien.com
Frau Kerstin Fried
kerstin.fried@hubner-immobilien.com
„Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.“
- U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC)
- Contract Terms
- Fixed-term contract: 5 years
Eckdaten
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Neubau ab 1991.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
erhöht60–64 dB am Tag, 50–54 dB nachts
Bahn oder Straßenbahn. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1220 Donaustadt gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 124 m · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 6 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Bevor du unterschreibst
Förderung
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