2 Zimmer mit Terrasse und Garten

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit Maison Währing ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren.

Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.

Das Projekt auf einen Blick

17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen

Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m²

Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse

Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen

Tiefgarage mit 13 Stellplätzen

Kellerabteil zu jeder Wohnung

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz

Fertiggestellt – sofort verfügbar

Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung.

Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit

Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung:

Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Hochwertige Feinsteinzeugbeläge

Marken-Sanitärausstattung

Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung

Außenliegender Sonnenschutz

Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen

Moderne Gebäudetechnik

Barrierefreier Lift

Ihre Vorteile als Anleger

Fertiggestelltes Neubauprojekt

Sofort vermietbar

Hervorragende Mikrolage nahe AKH

Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen

Nachhaltige Bauweise

Wertbeständige Lage im 18. Bezirk

Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine private Freifläche zu einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert.

Auf rund 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die beeindruckende Wohnküche mit knapp 28 m², die ausreichend Platz für Kochen, Wohnen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten und wird damit zu einer privaten Wohlfühloase. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden nach der Arbeit oder ein Glas Wein an lauen Sommerabenden – die Kombination aus Terrasse und Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein besonderes Lebensgefühl.

Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und zeitloses Design. Die durchdachte Planung sorgt für maximalen Komfort und optimale Nutzung der Wohnfläche.

Ihre Highlights auf einen Blick

• Sonnige Terrasse
• Privater Eigengarten
• Helles Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang
• Hochwertige Echtholzparkettböden
• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
• Modernes Badezimmer mit Qualitätsausstattung
• Energieeffiziente Neubauausführung

Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit dem Luxus einer privaten Freifläche und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten oder eine nachhaltige Immobilieninvestition suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, umgeben von exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Banken, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Perfekt für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.