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Krems an der Donau · Kauf

Wohnung

€ 50.000Kaufpreis, dazu € 4.500 – € 6.000 Kaufnebenkosten

Eckdaten

Baujahr
1862

Angeboten von ImmoContract

Der Anbieter schreibt

Weinkeller in Imbach!

Dieser aus dem Jahr 1862 erbaute Weinkeller befindet sich in einer ruhigen Lange von Imbach (Krems-Nähe). Er verfügt über folgende Anschlüsse:

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Weinkeller IN Imbach!

Dieser aus dem Jahr 1862 erbaute Weinkeller befindet sich in einer ruhigen Lange von Imbach (Krems-Nähe). Er verfügt über folgende Anschlüsse:

  • Kanal
  • Wasser
  • -Strom/Starkstrom
  • Weiters steht Ihnen noch eine ca. 10 m lange Kellerröhre und noch die Orginal Weinpresse zur Verfügung!
  • Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
  • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in 3500 Imbach, Niederösterreich. Eine gute Anbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle garantiert. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit, ideal für alle, die Ruhe und gute Verkehrsanbindung schätzen.

So wohnt es sich hier

Daten von wohnwahn

Ungefähre Lage

Hitzebelastung der Gegend: gering.

  1. sehr gering
  2. gering
  3. mäßig
  4. hoch
  5. sehr hoch

die Gegend draußen, auf einer festen Skala (kein Vergleich mit dem Ort)

Wie wir das wissen

Der Altbau arbeitet gegen die Hitze.

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)

Lärm: abseits kartierter Hauptstraßen und Bahn. Nebenstraßen erfasst die amtliche Lärmkarte hier nicht.

Ungefähre Lage, Umkreis rund 1,1 km. Die genaue Adresse nennt der Anbieter.

Die Wohnung

Grundriss, vom Anbieter gezeichnetGrundriss vergrößern

Weitere Angaben

Internetbis 353 Mbit/s
Inseriertvor 46 Tagen

Was es kostet

Kaufpreis€ 50.000
Grunderwerbsteuer 3,5 %€ 1.750
Grundbuch-Eintragung 1,1 %€ 550
Vertrag und Treuhand€ 600 – € 1.800
Maklerprovision€ 1.800
Alles zusammen€ 54.500 – € 56.000

Wer einen Kredit aufnimmt, zahlt zusätzlich 1,2 % der Kreditsumme dafür, dass die Bank ins Grundbuch eingetragen wird.

Besichtigen oder nachfragen

Emina BeganovicImmobilienfachberaterin · ImmoContract

+43 664 1371 660
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Die Antwort kommt direkt von ImmoContract, per E-Mail oder Telefon. Unverbindlich und ohne Konto. Deine Angaben gehen an uns und an ImmoContract, wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Mehr dazu im Datenschutz.

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Häufige Fragen

Was kommt beim Kauf noch dazu?
  • Grunderwerbsteuer: € 1.750 (3,5 % vom Kaufpreis, gesetzlich fix)
  • Grundbuch-Eintragung: € 550 (1,1 % vom Kaufpreis, gesetzlich fix)
  • Vertrag und Treuhand: € 600 – € 1.800 (1 bis 3 % plus Steuer, frei verhandelbar)
  • Maklerprovision: € 1.800 (laut Inserat)

rund 9 bis 12 % des Kaufpreises

Wer einen Kredit aufnimmt, zahlt zusätzlich 1,2 % der Kreditsumme dafür, dass die Bank ins Grundbuch eingetragen wird. Die Befreiung für Eigenheime bis 500.000 Euro ist am 1. Juli 2026 ausgelaufen.

Woher stammen die Angaben?
  • Sommer: berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
  • Im Ort: Einrichtungen aus OpenStreetMap
Alle Quellen und Lizenzen

€ 50.000

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