Krems an der Donau · Kauf
Eckdaten
Angeboten von ImmoContract
Der Anbieter schreibt
Kremser Wohndomizil2Zi- 50qm- Gartenwohnung, Lift, Tiefgarage, in beliebter Grünruhelage
In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick
präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage.
Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil...
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In der Kultur- und Schulstadt Krems an der Donau gelegen,
in sonnenverwöhnter Grünruhelage, in beliebter Villengegend -
nur wenige Schritte von Weingärten und Wanderwegen entfernt.
Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten in der Altstadt, mit guter öffentlicher Busanbindung ins Zentrum oder zum Bahnhof.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min das Einkaufszentrum Mariandl/Alex oder die Verkehrsanbindung S1/S5, B3/33 in Richtung St.Pölten, Wien, Wachau oder ins Waldviertel.
Der Flugplatz Gneixendorf liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Hitzebelastung der Gegend: hoch.
die Gegend draußen, auf einer festen Skala (kein Vergleich mit dem Ort)
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)
Supermarkt Penny in 800 m.
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap
Lärm: abseits kartierter Hauptstraßen und Bahn. Nebenstraßen erfasst die amtliche Lärmkarte hier nicht.
Ungefähre Lage, Umkreis rund 500 m. Die genaue Adresse nennt der Anbieter.
Weitere Angaben
| Energieausweis | HWB 26,3 · fGEE 0,58 |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 31 Tagen |
| Beim Anbieter seit | Dezember 2024 |
| Kaufpreis | € 335.000 |
| Grunderwerbsteuer 3,5 % | € 11.725 |
| Grundbuch-Eintragung 1,1 % | € 3.685 |
| Vertrag und Treuhand | € 4.020 – € 12.060 |
| Maklerprovision 3,6 % | € 12.060 |
| Alles zusammen | € 366.500 – € 374.500 |
Wer einen Kredit aufnimmt, zahlt zusätzlich 1,2 % der Kreditsumme dafür, dass die Bank ins Grundbuch eingetragen wird.
Heizwärme im Jahr: ≈ 1.300 kWh. Wärmepumpe, 6 bis 9 Cent je kWh: rund 80 bis 120 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu. Gerechnet, nicht gemessen.
€ 6.683 je m². Für eine Einordnung fehlt hier eine belastbare Vergleichsgruppe.
Doris Schneider-HiesbergerRegionalmanagerin NÖ N/O konz. Immobilienmaklerin · ImmoContract
+43 664 81 91 81 5Heizwärme im Jahr: ≈ 1.300 kWh. Wärmepumpe, 6 bis 9 Cent je kWh: rund 80 bis 120 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
rund 9 bis 12 % des Kaufpreises
Wer einen Kredit aufnimmt, zahlt zusätzlich 1,2 % der Kreditsumme dafür, dass die Bank ins Grundbuch eingetragen wird. Die Befreiung für Eigenheime bis 500.000 Euro ist am 1. Juli 2026 ausgelaufen.
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