Gewerbe · Geschäftsflächen

Gewerbe in der Inneren Stadt

Geschäftslokal, Büro, Gastronomie oder Lager: hier zählt anderes als beim Wohnen. wohnwahn zeigt die Geschäftslage mit Daten, die kein Portal hat, etwa Lauflage, amtliche Widmung und Kundenpotenzial.

Gryffindor · CC BY 2.5

Geschäftslage & Lauflage

Top-Geschäftslage

Wie belebt ist die Lage? Der Lauflage-Wert misst die echte Geschäftsfrequenz je Lage (Handel, Gastro, Öffi-Takt, Fußgängerzonen), nicht die Fahrzeit ins Zentrum.

93.5von 100LauflageDie meisten Lagen: 81–100

Innere Stadt

GeschäftsfrequenzruhigTop-LageNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte. Du siehst alle Werte für genau diese Stelle: Lauflage, Widmung, Erreichbarkeit und mehr.

Median je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Grenze; Quelle: OpenStreetMap · Öffi-Fahrplan). Ein Bezirk ist nicht homogen, die Hauptstraße ist belebter als die Seitengasse.

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen erreichen die Lage mit den Öffis? Das Kundenpotenzial, oft das stärkste Argument für eine Geschäftsfläche.

Wird berechnet …

Beispiel: vom Zentrum des Bezirks aus (Öffi, Werktag-Vormittag). Tippe auf die Karte oben für jede Stelle.

Widmung: Ist das da erlaubt?

Nicht jede Nutzung ist überall zulässig. Der amtliche Flächenwidmungsplan sagt, wo Geschäft, Gastro, Büro oder Lager gewidmet sind, eine Frage, die über einen Mietvertrag entscheidet und die kein Portal beantwortet.

Widmung filtern

Innere Stadt

Tippe auf einen Punkt für die amtliche Widmung genau dieser Stelle.

Orientierung, keine Rechtsauskunft.