Gewerbe in Innere Stadt

Wie belebt ist die Lage? Der Lauflage-Wert misst die echte Geschäftsfrequenz je Lage (Handel, Gastro, Öffi-Takt, Fußgängerzonen), nicht die Fahrzeit ins Zentrum.

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte. Du siehst alle Werte für genau diese Stelle: Lauflage, Widmung, Erreichbarkeit und mehr.

Median je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Grenze; Quelle: OpenStreetMap · Öffi-Fahrplan). Ein Bezirk ist nicht homogen, die Hauptstraße ist belebter als die Seitengasse.

Wie viele Menschen erreichen die Lage mit den Öffis? Das Kundenpotenzial, oft das stärkste Argument für eine Geschäftsfläche.

Beispiel: vom Zentrum des Bezirk aus (Öffi, Werktag-Vormittag). Tippe auf die Karte oben für jede Stelle.

Nicht jede Nutzung ist überall zulässig. Der amtliche Flächenwidmungsplan sagt, wo Geschäft, Gastro, Büro oder Lager gewidmet sind, eine Frage, die über einen Mietvertrag entscheidet und die kein Portal beantwortet.

Tippe auf einen Punkt für die amtliche Widmung genau dieser Stelle.

Orientierung, keine Rechtsauskunft.