7,5 % Rendite I Vermietetes Gewerbeobjekt mit 6 Einheiten in der Welser Innenstadt zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 606 m² große Gewerbeeinheit  auf  2 Ebenen (EG + 1. OG)  in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in  absoluter Innenstadt-/Altstadtlage von Wels.

Alle 6 Einheiten (5 Büros, 1 Wohnung) sind vermietet und erzielen einen  Netto-Mietertrag von € 4.700,– pro Monat, was einer R endite von rund 7,5 %  entspricht.

Das Haus und die Einheiten selbst ist in einem guten, teils neusanierten Zustand!

Kurzum

• Ein ertragreiches  Investmentpaket in der Welser Innenstadt  mit vorhandenen  Cashflows  ohne Sanierungsstau!

Eckdaten

• Vermietete Nutzfläche: ca. 606 m²
• Einheiten: 6
• davon Büro: 5
• davon Wohnung: 1
• Nettomiete gesamt:  € 4.700,– pro Monat

Kaufpreis pro Quadratmeter: € 1.235,-

Highlights

Absolute Innenstadt-/Altstadtlage

6 Mietparteien

Hohe Rendite

Niedriger Quadratmeterpreis

Ideales Produkt für Investoren

Kontakt

Viviamo Immobilien GmbH

Michael Honetschläger

staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler

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