Exklusives Penthouse mit 360°-Panoramablick über Wien und den Wienerwald
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Anbindung: ausgezeichnet
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen ideal miteinander verbindet. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Der Lift bringt Sie bequem bis in die Wohnetage und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Das charmante Servitenviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur, gehobener Gastronomie, kleinen Boutiquen und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums und aller wichtigen Wiener Hotspots.
Highlights auf einen Blick
- 107 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
- 25 m² Dachterrasse mit spektakulärem Weitblick
- Zusätzliche 13 m² Terrasse
- Einzigartiger 360°-Panoramablick über Wien und den Wienerwald
- Schlafzimmer klimatisiert
- Lift
- Top-Lage im begehrten Servitenviertel im 9. Bezirk
- Exzellente U-Bahn- und öffentliche Verkehrsanbindung
Eine Immobilie für Menschen, die urbanes Leben auf höchstem Niveau mit außergewöhnlichen Ausblicken und großzügigen Freiflächen verbinden möchten.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
HochwasserDiese Lage liegt in einer amtlich ausgewiesenen Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es statistisch etwa alle 30 Jahre vorkommt. Das ist die höchste der drei Stufen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →
GründerzeitAltbauten um 1900 mit großzügigen Grundrissen. Hohe Räume, dichte Blockbebauung, meist gute Nahversorgung.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend größeren Wohnungen"
Bewertung
Wärme im Sommer
≈481 Straßenbäume und Wasser in der Nähe. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 481 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU5 Arne-Carlsson-Park · ~2035 (1000 m)
Mehr zur Lage →Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Zu Fuß
Diese Lage zu Fuß erleben
Ein kuratierter Weg führt direkt an dieser Adresse vorbei, mit den Daten hinter jedem Abschnitt.
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 156 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: einiges an BäumenAuf 12 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster