Was diese Fläche ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- sehr belebte Lage (65/100)
- Alltags-Infrastruktur: sehr gut
Beschreibung des Anbieters
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein befristet vermietetes Geschäftslokal mit folgenden Angaben:
GL 1
Nutzfläche: 45,54 m²
Hauptmietzins (HMZ): 990,00 € / Monat
Mietverhältnis: befristet seit 15.06.2024 bis 14.06.2031
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Gersthofer Straße im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Gersthofer Straße ist eine etablierte Geschäfts- und Verkehrsstraße mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und zu angrenzenden Bezirken ermöglichen. Der Bezirk Währing zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, eine gute Nahversorgung und eine hohe Wohnqualität aus.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Gersthofer Straße
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
CottageVillen und Stadthäuser in Gärten. Ruhig, stark durchgrünt, wenig Durchgangsverkehr.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Cottages"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈436 Straßenbäume. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 436 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU5 Hernals · ~2035 (950 m)
Mehr zur Lage →Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 132 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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