Rarität: Exquisite Luxusvilla mit exquisiter Ausstattung im Cottage
Was dieses Haus ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Entdecken Sie unvergleichlichen Luxus und Raffinesse in dieser atemberaubenden vierstöckigen Villa, eingebettet in
Wiens exklusivem 19. Bezirk, nur wenige Augenblicke vom ruhigen Türkenschanzpark entfernt. Diese
prächtige Residenz mit 4 Schlafzimmern, moderner Eleganz und zeitlosem Charme bietet eine seltene
Gelegenheit, den Gipfel des Luxus zu erleben.
Die luxuriösen Highlights im Inneren können Sie dazukaufen.
Dachgeschoss (4. Stock)
- Schlafräume: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit privatem Balkon und Blick auf den Garten.
- Garten, die jedem Familienmitglied einen erholsamen Zufluchtsort bieten.
- Salon-Bereich: Ein raffinierter Salonbereich mit Marmorkamin und einem Balkon.
- Das Badezimmer: Ein luxuriöses Badezimmer, das einem türkischen Badehaus nachempfunden ist, komplett mit
- Fußbodenheizung für ultimativen Komfort und eine separate Gästetoilette.
3. Stock
- Große Diele: Ein herrschaftlicher großer Flur mit einer Gästetoilette.
- Klavierzimmer: Ein eigenes Klavierzimmer mit einem Kamin für musikalische Inspiration.
- Familienküche: Eine italienisch inspirierte Familienküche, die alle kulinarischen Bedürfnisse abdeckt.
- Großer Salon: Ein opulenter großer Salon mit Kamin, Bibliothek und Balkon, perfekt für
- Entspannung und Unterhaltung.
- Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem Bad mit einer
- einer großen Badewanne im Stil der Pariser Architektur.
2. Stock (Haupteingangsebene)
- Große Diele: Eine beeindruckende große Halle mit einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC.
Große Salons: Zwei prächtige Salons mit einem großen Balkon, der zum privaten Garten führt und reichlich Platz für geselliges Beisammensein bietet.
Privater Garten: Direkter Zugang zum üppigen Privatgarten vom großen Balkon aus.
Erdgeschoss
- Küche des Chefs: Eine hochmoderne Küche, die für Gourmet-Küche und großartige Unterhaltung.
Zimmer des Hausmädchens: Ein privates Zimmer für das Hauspersonal, das einen nahtlosen Service und Pflege gewährleistet.
Spa und Poolbereich: Ein Wellness-Rückzugsort mit einem Innenpool (komplett mit Gegenstromanlage)
Gegenstromanlage) mit eleganten Kacheln, einem Whirlpool, einer Sauna und einem Fitnessraum.
Der Poolbereich ist mit raffinierten Mosaikdesigns und einem Sternenhimmelmotiv
an der Decke, die eine heitere Flucht aus dem Alltag ermöglichen.
Über eine geschungene Treppe kommen Sie zum sonnigen mit Altbaumbestand, wo sich sich herrlich entspannen können.
Untergeschoss
- Atombombenschutzraum: Ein sicherer Bunker, der für Ruhe und Sicherheit sorgt.
Für weitere Details steht Ihnen sehr gerne Dr.Eggert Koch Telefon. Eggert.koch@kochreal.at (0650 4791558 ) zur Verfügung.
Weitere (Cottage-)Villen von 4,4 Mio bis 1 2Mio auf Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Türkenschanzcottage mit sonnigem Garten
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 2 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Cottage.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Lage, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 68 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1190 Döbling gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · viele BäumeBäume und Gehölz auf 36 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Interesse an diesem Angebot?
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