The Eight - Stammersdorf. Acht Häuser, zwei Adressen, eine Handschrift.
Was dieses Haus ausmacht
- Anbindung: schwach
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Ein Haus, das nicht nur für heute geplant ist.
Mit ca. 92,64 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet Haus 7 spürbar mehr Raum für unterschiedliche Lebensphasen.
Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort: Der zusätzliche Raum eröffnet jene Flexibilität, die insbesondere Familien langfristig schätzen.
Der offene Wohnbereich wird durch großzügige Fensterflächen mit dem Außenraum verbunden. Ein ca. 39,25 m² großer Garten sowie insgesamt ca. 22,09 m² Terrasse und Balkon schaffen private Freiflächen für gemeinsame Mahlzeiten, spielende Kinder oder ruhige Abende im eigenen Garten.
Die klare Architektur und ausgewählten Materialien bilden dabei bewusst einen zurückhaltenden Rahmen, der unterschiedlichste Einrichtungsstile zulässt.
Ein Zuhause mit Zukunft
Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung namhafter Hersteller verbinden Ästhetik mit Alltagstauglichkeit.
Für hohen thermischen Komfort sorgt die Kombination aus Luftwärmepumpe, durchgängiger Fußbodenheizung und Kühlfunktion.
Die werkseitig installierte Photovoltaikanlage mit ca. 3,5–4 kWp unterstützt die Eigenversorgung mit Strom. Der vorbereitete Starkstromanschluss am Stellplatz ergänzt das Konzept um zeitgemäße E-Mobilität.
Haus 7 ist damit eine interessante Alternative für alle, die eigentlich nach einer großzügigen Familienwohnung suchen – sich aber nach eigenem Eingang, Garten und der Privatsphäre eines Hauses sehnen.
Kaufpreis: € 669.000,–
Fertigstellung: Frühjahr 2027
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt4 Räume innen ohne Fenster
- Pflanzbeet2,7 m²im Freien
- Vorplatz2,9 m²im Freien
- WC1,9 m²ohne Fenster
- Abstellraum4,7 m²ohne Fenster
- Vorraum4,8 m²ohne Fenster
- Wohnküche30,4 m²
- Terrasse17,9 m²im Freien
- Garten33,8 m²im Freien
- Pflanzbeet1 m²im Freien
- Bad+wc7,8 m²
- Balkon4,2 m²im Freien
- Zimmer 114,6 m²
- Vorraum3,5 m²ohne Fenster
- Zimmer 212,9 m²
- Zimmer 312,1 m²
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 3 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Einfamilienhäuser.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Heißer als 75 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1210 Floridsdorf liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in rund 100 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 16 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Die Gebäude in der Umgebung lassen sich gerade nicht abrufen. Ohne sie können wir den Schattenwurf nicht rechnen, bitte später noch einmal versuchen.
| Besonnung | 21. Juni | 17. Jänner |
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Quelle und Methode
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Hochwasser
Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein 100-jährliches Hochwasser. Diese Stufe ist der übliche Maßstab für Bauvorschriften und Versicherungen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an IDEAL REAL Immobilien GmbH weiter.
Oder gleich anrufen: +43 660 905 48 95
Weitere Angebote in 1210 Floridsdorf
