Freiraum zum Wohlfühlen: Erstbezugs Highlight am grünen Stadtrand - Provisionsfrei Für Käufer/IN

Ihr Zuhause. Für heute. Für immer.

In diesem Wohnbauprojekt in 1220 Wien entstehen 33 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2–4 Zimmern und Wohnflächen von 39 bis 93 m², jeweils mit einer privaten Freifläche – Balkon, Terrasse oder Garten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen 17 Tiefgaragenplätze. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, inklusive Sanitäreinrichtungen, Fliesen und Parkettböden – so ist Ihr Einzug von Anfang an bequem planbar.

Ob Single, Paar oder Familie – hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Lebensfreude vereint.

Die Lage im 22. Bezirk überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie durch kurze Wege zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünräumen und Naherholungsgebieten der Uferbereichen der Alten Donau für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge.

Diese Kombination aus Urbanität, Natur und Lebensqualität macht dieses moderne Wohnbauprojekt zu einer besonders attraktiven Adresse in der Donaustadt.

voraussichtliches Fertigstellungs-Datum:  Q3 2028

Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine moderne 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung im Erstbezug

mit  60,21 m² Wohnfläche, einer  8,96 m² Terrasse  sowie einem  großzügigen Garten von insgesamt 69,96 m².

Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail

• Erdgeschoss – TOP 1-01 – 60,21 m²
• Vorraum:  2,59 m²
• Hobbyraum 1 / Zimmer:  11,04 m²
• Gang:  6,75 m²
• WC:  1,20 m²
• Bad:  5,82 m²
• Hobbyraum 2 / Zimmer:  10,57 m²
• Wohnküche:  22,23 m²
• Freiflächen
• Terrasse:  8,96 m²
• Garten (oben):  23,90 m²
• Garten (seitlich):  46,06 m²
• Gesamt Gartenfläche:  69,96 m²
• Keller
• Kellerabteil:  2,47 m²
• Ausrichtung:  laut Plan

Kaufpreis Eigennutzer:  € 401.500,–

Provision:  bezahlt der Abgeber

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Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese attraktive Gartenwohnung im 22. Bezirk bietet eine hervorragende Lage in der Nähe der Haltestelle Erzherzog Karl-Straße. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum, Supermärkte und Bäckereien sorgen für den täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Banken und Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Stadtlebende!