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Korneuburg · Büro

Projekt gestartet! Neue Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen im Herzen von Korneuburg | Hauptplatz | Miet- und…

Mieteauf Anfrage

Was diese Fläche ausmacht

  • Top-Lauflage (84/100)
  • Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Ungefähre Lage · KorneuburgUmkreis rund 264 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Inmitten der charmanten Kleinstadt Korneuburg entsteht ein einzigartiges Immobilienprojekt: Exklusive Wohnungen, moderne Büros und stilvolle Gastronomie – eingebettet in die ehrwürdigen Mauern eines ehemaligen Klosters. Direkt nebenan: eine historische Kirche, die als stiller Zeitzeuge erhalten bleibt und dem Ensemble eine besondere Atmosphäre verleiht.

Wohnen mit Charakter – Leben mit Komfort

Die neu entstehenden Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einer architektonischen Balance zwischen Alt und Neu. Ob stilvolle Altbauelemente oder moderne Akzente – hier wird Individualität großgeschrieben.

Arbeiten & Genießen im Herzen der Stadt

Die zentrale Lage mit kurzen Wegen macht das Projekt auch für Gewerbe und Gastronomie attraktiv. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Erleben harmonisch zusammenspielen.

Es entstehen mehrere Wohnungen, sowie Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen für die es sowohl Kauf- als auch Mietoptionen gibt.

Die ersten Flächen werden voraussichtlich ab 2028 bezugsfertig sein.

Für weitere Information können Sie sich jetzt schon gerne an uns wenden, wir informieren Sie gerne über das Projekt.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑  Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

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Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Mag. (FH) Simon Schmidt

📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43

📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hauptplatz Korneuburg

Gleicher Anbieter, gleiche Lage, gleiche Beschreibung.1 weitere Einheit in diesem Projekt

Eckdaten

Mieteauf Anfrage
NutzungsartBüro
GemeindeKorneuburg
Online seitheute
Beim Anbieter seitNovember 202512 Monate

Ausstattung

Draußen
Werbefläche

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · sehr belebtGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild.

Quelle und Methode
Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

Öffis in der Nähe

  • Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode
Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Grün und Schatten

Grünraum: wenig in der Nähe

Quelle und Methode
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap

Hochwasser

Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein extremes Hochwasser (etwa alle 300 Jahre). Das gilt als Restrisiko.

Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →

Bevor du unterschreibst

Förderung

Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.

Wohnbeihilfe berechnen →

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Zwei kurze Angaben, alle freiwillig.

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wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person. Mehr dazu im Datenschutz.

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auf Anfrage/Monat
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